Při výkonu prvního trestu odnětí svobody za chuligánství se Komin setkal s vězněm, který byl odsouzen za uvěznění lidí bez domova v jeho suterénu a nutil je pracovat pro něj bez nároku na odměnu. Po setkání s mužem, který si užíval absolutní moci nad ostatními, byl Komin odhodlán mít stejnou zkušenost; pouze jeho myšlenkou byla podzemní kolonie otrokyň, které existovaly pro sexuální potěšení a finanční zisk.
Ženám, které přežily, bylo hrubě vytetováno na čelo slovo „otrok“.
Komin původně chtěl postavit skleník, kde by mu jeho otroci pěstovali zeleninu, ale poté, co se setkali s Alexandrem Mikejevem a prodiskutovali plán, se oba rozhodli jít s výrobou oblečení. Muži téměř čtyři roky kopali podzemní bunkr a pracovali na směny. S několika místnostmi, elektřinou, větráním a dokonce výtahem byla podzemní kolonie na začátku roku 1995 připravena.
První obětí byla sousedka Vera Tolpayeva. Žena byla zajata poté, co silně pila a byla otrávena klonidinem – lékem používaným k léčbě vysokého krevního tlaku. Vera pomohla Kominovi nalákat do bunkru známou Tatyanu Melnikovou a jejího přítele, Nikolaje Malycha, oba profesionální krejčí. Malykh byl rychle otráven a jeho tělo bylo vyhozeno do nedalekého pole. Později Tolpayeva onemocněla horečkou a byla nucena se rozhodnout buď pít nemrznoucí směs, nebo ji nechat vstříknout do žil. Sebevražda nebo vražda. Vybrala si první; a zemřel, když se ty dvě Tatyany dívaly.
Tatyana Kozikova, kuchařka z Uljanovska, netušeně přijala Kominovu nabídku na drink a práci. Další žena jménem Tatyana Nazimova byla vyzvednuta na nádraží, ale trpěla leukémií a měla pracovní morálku, která se Kominovi nelíbila. I ona byla nucena pít nemrznoucí směs a zemřela.
V roce 1997 našel Komin svou poslední oběť-sedmadvacetiletou Irinu Ganushin. Komin se zamiloval a chtěl si ji vzít a sliboval jí dobrý život mimo bunkr. Tři tehdejší ženy si uvědomily, že to byla jejich nejlepší šance na útěk, včetně Iriny. I když Komin slíbil, že zabije jejího 2letého syna, pokud by se pokusila o útěk. Poté, co ji nechala několik minut bez dozoru, utíkala na policii.
Schody, které vedly do bunkru, byly elektrifikované. Kominovým hlavním plánem bylo usmrtit policisty a kohokoli jiného, aby vstoupil do podzemní kolonie, ale úřady byly varovány před vstupem do bunkru. Obě ženy v bunkru byly okamžitě hospitalizovány. Po propuštění měli zavázané oči, aby je ochránili před sluncem, které neviděli 2 roky.
Když byli oba muži zatčeni, Michejev brzy začal mluvit. V roce 1999 soud odsoudil Komina na doživotí, Michejev dostal 20 let vězení, snížený trest za spolupráci s úřady.
Po verdikte Komin spáchal sebevraždu.
